R$ 36 mil
Economizados / ano
Revisão de contratos de serviços terceirizados para reduzir custos.
MP Serviços · Gestão Condominial Profissional
Tá precisando de síndico profissional?
Se o seu condomínio precisa de gestão com método, transparência e resultado, eu posso te ajudar com isso! Possuo formação para servir e experiência para resolver.
O síndico profissional preserva a autonomia dos condôminos em decidir. Faz uma gestão condominial com profissionalismo, método e transparência — do diagnóstico à contabilização, nada fica descoberto.
Manaus/AM
AdministraçãoGestão profissional, transparente e personalizada.
CondôminoCondômino é parceiro e atua dentro das decisões.
AutonomiaA autonomia do condomínio em decidir é preservada.
DesenvolvimentoTudo parte das necessidades dos condôminos e do condomínio.
"Condomínio é como um rio: não importa o tamanho, deve fluir tranquilamente. Meu trabalho é garantir que isso aconteça por meio de uma gestão eficiente. Gerenciando recursos e processos para promover qualidade de vida aos condôminos."
Transformando propósitos em resultados.
Michell Patrick · Síndico Profissional
Atenção
Sinais de alerta no seu condomínio
O condomínio que não tem gestão financeira sólida quebra na primeira crise — e a conta sobra para o morador.
Cobrou taxa extra e fundo de reserva, mas não fez gestão. Vai pagar duas vezes.
Transparência não é pagar em dia. É gastar certo, para o condômino não pagar o dobro.
Pergunta que ninguém quer ouvir: "Cadê o saldo da taxa extra?"
Não é falta de vontade da equipe. É falta de governança e compliance.
Método de Gestão
Os 5 Pilares da minha gestão
Cinco pilares técnicos que garantem a saúde financeira, a segurança jurídica e a valorização do seu patrimônio.
01Pilar
Diagnóstico e Plano de Ação
Avaliação da situação atual e apresentação de um plano de melhorias estruturado e personalizado — do primeiro olhar à contabilização.
01Diagnóstico
02Planejamento
03Execução
04Controle
05Transparência
06Contabilização
Resultados em Campo
O método aplicado na prática
Condomínio Jardim Paradiso Antúrio — números reais de uma gestão de 4 anos.
13 Blocos
Impermeabilizados
Obra para eliminar infiltrações e proteger o patrimônio.
100%
Dos blocos com CFTV
Revitalização do monitoramento e melhorias no controle de acesso e na proteção perimetral.
4 Anos
De gestão
Processos documentados, controles administrativos e melhorias na rotina condominial.
416Aptos
13Blocos
2Poços
1Caixa D'água
1Lixeira Coletiva
2Vestiários
1Copa
1Sala Adm
1Portaria
1Sala de Depósito
1Sala de Ferramentas
1Salão de Festa
1Playground
2Piscinas
1Quadras Poliesp.
1Quadra de Areia
Outras melhorias realizadas
Reforma do complexo administrativo sem custo para o condomínio
Reorganização dos espaços e solução de quatro problemas com uma única reforma da lixeira.
Eliminação da falta de água com 11 Melhorias realizadas no abastecimento de água.
Implantação de controles de bombas, advertências, multas e encomendas.
Troca do piso da piscina evitando acidentes.
Reforma do Playground e quadra poliesportiva a baixo custo.
Reestruturação do SPDA e troca de mangueiras - AVCB.
TransparênciaComunicação clara e objetiva
Gestão FinanceiraRespeito a cada centavo
Mediação ImparcialResolução de conflitos
ProativoFoco em soluções
Sobre
Michell Patrick
Michell Patrick
Síndico Profissional
Administrador com mais de 20 anos de experiência em gestão financeira, controladoria e auditoria, com trajetória na indústria (Moto Honda, Hitachi Astemo) e no terceiro setor. Fez o curso presencial de síndico profissional e administrador de condomínios em São Paulo (2018), antes de assumir a gestão do Condomínio Residencial Jardim Paradiso Antúrio, onde atuou por 4 anos e também como conselheiro fiscal por mais 5 anos antes.
Um gestor que se tornou síndico, que construiu sua trajetória transformando propósitos em lucros nas indústrias, doações em projetos sociais no terceiro setor e cotas condominiais em qualidade de vida. Não trabalho com "achismos" — cada decisão tem método, lastro técnico e respaldo documental.
IndústriaPropósitos em lucros · Moto Honda, Hitachi Astemo
Terceiro setorDoações em projetos sociais
CondomíniosCotas condominiais em qualidade de vida
Formação e experiência
Formação para servir.
Formação para servir.
Experiência para resolver.
Possuo uma formação para cada necessidade e uma experiência para cada desafio.
Síndico Profissional e Administrador de Condomínio
Garantir a gestão eficiente e direcionada à melhoria de vida dos condôminos, unindo a técnica administrativa à realidade do condomínio.
Administração
Gestão do condomínio como empresa, com governança e compliance.
Gestão de Pessoas
Lidar com condôminos, gerir convivência e resolver conflitos com equilíbrio.
Gestão da Qualidade
Garantir que toda documentação técnica esteja de acordo com as normas.
Finanças e Auditoria
Saúde financeira, aplicação correta e transparência total dos recursos.
Gestão de Projetos
Fluidez nos processos e eficiência na realização de obras e melhorias.
Experiência comprovada em auditoria e governança
Atuação de 3 anos e 7 meses em gestão administrativa e financeira no terceiro setor, com:
+R$ 35 milhõesaplicados
10auditorias externas aprovadas
148prestações de contas aprovadas
6 + 3processos e políticas implementadas
"Efetuamos análise nas operações realizadas no período e verificamos que as operações foram contabilizadas de forma adequada, demonstrando uma situação satisfatória de gerenciamento das contas contábeis."— Relatório de Auditoria Externa, 2023
Diferenciais
Por que me contratar
Rigor de auditoria
MBA em Controladoria e Auditoria + formação em síndico profissional (72h) + 20 anos em indústria e terceiro setor.
Transparência que o morador entende
Prestação de contas com dashboards visuais. O morador enxerga para onde vai cada centavo.
Gestão com respaldo jurídico
Decisões alinhadas à convenção, ao regimento e ao Código Civil.
Isenção e método
Síndico profissional não mora no condomínio, não tem conflito de interesse e governa por processo.
Tecnologia e processos rastreáveis
Aplicações web e automações próprias (Apps Script + HTML, AppSheet) para que tudo seja rastreável.
Respeito à autonomia
Condomínio é empresa, tem CNPJ, tem autonomia. As propostas são personalizadas.
Conhecimento Condominial
Artigos e Referências
Curadoria de conteúdos externos sobre gestão, legislação e boas práticas condominiais. Material para quem quer se aprofundar.
Condofy
Como escolher um bom síndico profissional
Guia completo sobre os critérios técnicos, comportamentais e contratuais para uma contratação segura.
Ler artigo completo Bela Gestão
A Importância da Comunicação Transparente entre Síndico e Condôminos
Mostra como clareza financeira, canais de diálogo e acesso às informações fortalecem a confiança e ajudam a reduzir conflitos.
Ler artigo completo Acesso Administração
Síndico profissional: o que faz e quando vale a pena contratar
Explica as atribuições do síndico profissional e traz critérios práticos de contratação, como referências, disponibilidade, prestação de contas e definição do escopo de trabalho.
Ler artigo completo Fundação Santo André
A profissão de síndico profissional
Aborda os desafios técnicos e comportamentais da função, incluindo empatia, escuta ativa, autocontrole e capacidade de lidar com conflitos.
Ler artigo completo
Ferramentas e Governança
Tecnologia e transparência a serviço do condomínio
Utilizo ferramentas de mercado para dar visibilidade aos números e processos.
Prestação de contas visual
PessoalManutençãoServiçosOutros
Looker StudioExcel AvançadoApps ScriptAppSheetGoogle Workspace
Ilustração do formato dos relatórios — valores meramente ilustrativos.
Dashboards de Gestão
Looker Studio / Excel Avançado. Relatórios visuais para que o conselho saiba exatamente para onde vai cada centavo.
Gestão de Processos
Apps Script, AppSheet e Google Workspace. Aplicações web próprias e automações para um processo ágil e rastreável.
Comunicação Profissional
Apresentações profissionais e métodos de controle administrativo-financeiro para reuniões e assembleias.
Controle Orçamentário
Acompanhamento de indicadores e organização de processos para manter os custos sob controle.
Rastreabilidade Documental
Processos auditáveis com registro de decisões, contratos e prestações de contas. Histórico preservado.
Gestão de Contratos
Revisão periódica e cotações rigorosas, buscando economia sem perda de qualidade.
Modelos de atuação
Como posso atuar
Síndico Profissional
Assunção completa da gestão administrativa, financeira e operacional, com representação legal e transparência.
Quero saber maisAssessoria Condominial
Apoio técnico e financeiro para síndicos moradores que precisam de ajuda na organização e no controle.
Quero saber maisDiagnóstico e Plano de Ação
Avaliação da situação atual e apresentação de um plano de melhorias estruturado e personalizado.
Agendar diagnóstico
Público
Para quem é a MP Serviços
Condomínios que buscam gestão profissional, transparente e financeiramente responsável, com respeito à sua autonomia e à sua realidade.
Condomínios residenciais
Condomínios comerciais
Conselhos fiscais e consultivos
Síndicos moradores que precisam de apoio técnico
Administradoras que buscam parceria técnica
Condomínios em fase de transição de gestão
Dúvidas
Perguntas frequentes
O síndico morador é um condômino eleito que concilia a função com a própria rotina e vive no dia a dia o convívio com os vizinhos. O síndico profissional é um gestor com formação técnica, que não mora no condomínio, não tem conflito de interesse e governa por processo, dedicando método e rastreabilidade à gestão — sempre preservando a autonomia dos condôminos para decidir.
Não. O trabalho começa por um diagnóstico da situação atual e segue um plano de melhorias estruturado e personalizado. As práticas são alinhadas à convenção, ao regimento e à legislação, e as decisões respeitam a autonomia do condomínio, que é quem decide o rumo.
Com dashboards visuais (Looker Studio / Excel Avançado) e processos auditáveis, com registro de decisões, contratos e prestações de contas. Assim, o conselho e os moradores enxergam para onde vai cada centavo, e o histórico fica preservado.
As propostas são personalizadas, pois cada condomínio tem uma realidade, um porte e uma necessidade diferentes. O primeiro passo é agendar um diagnóstico inicial pelo WhatsApp: a partir dele, apresento a proposta e o plano de transição adequados ao seu condomínio.
Próximo passo
Veja o método funcionando
Agende um diagnóstico inicial e veja como a gestão profissional pode transformar o seu condomínio — do controle financeiro à transparência para os moradores.
Agendar diagnóstico no WhatsApp Retorno em até 1 dia útil Proposta personalizada Manaus/AM
Contato
Fale com o Profissional
Preencha o formulário e retornaremos em até 1 dia útil.